【明報專訊】近月二手樓市氣氛熾熱，出現價量齊升的情况。據代理提供數據顯示，藍籌屋苑兼樓市探熱針的鰂魚涌太古城，本月至昨日6天內已錄得18宗成交個案，除較上月同期急升2倍外，亦是上月全月25宗成交的七成，更是6月全月的1.1倍。
不過市場消息同時指出，屋苑一個手持3個單位的業主，近日因欠銀行債務而被「迫倉」，急售一個銀柏閣中層單位。
有業主被銀行「迫倉」急售1伙
據市場人士透露，該被「迫倉」單位為銀柏閣中層D室，面積1029方呎，近日以1080萬元易手，呎價10,496元，與同類相若。原業主則於97年以895萬元購入，現轉手帳面獲利185萬元，物業升值21%。
據了解，該名業主持有3個銀柏閣單位，疑因多次向銀行抵押物業，而被銀行要求賣樓還債。資料亦顯示，由同一業主持有的銀柏閣高層單位，於業主持有的27年間，曾遭加按達14次，平均不足2年加按一次。
第一城交投勁升 暫錄12宗
除了太古城交投明顯增加外，美聯資料研究部高級經理張蓓蕾亦表示，上周35個大型屋苑成交量共錄得197宗，較前周158宗升約24.7%，升幅為近半年第三高，並成為連續第7個成交量上升的星期，同時創近20周高位，重返3月中水平。
其中沙田第一城成交量亦有明顯上升，本月至昨日為止屋苑已錄得12宗成交，較上月同期的約4宗，勁升2倍。
投資者「不睇樓」 逾483萬購康怡
在嚴重缺盤的情况下，康怡花園亦再錄得「不睇樓」成交個案，中原分區營業經理楊文傑指出，康怡花園P座低層15室，近日483.8萬元由投資收租客購入，面積583方呎，呎價8298元；雖然連租約未能睇樓，但因市場上欠缺同類單位放盤，故仍吸引買家入市。原業主於96年以323萬元購入物業，現轉手帳面獲利160.8萬元，升值近五成。
